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Finanzinvestoren als Vermieter
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DOSSIER: ViterraViterra AG: Der große AusverkaufSeit den 90er Jahren setzt das größte deutsche Wohnungsunternehmer, die Viterra AG (E.ON) immer mehr auf den Verkauf von Mietwohnungen. Aus dem ehemaligen Verwalter von werksverbundenen Arbeiterwohnungen ist ein profitorientierter Immobilienspekulant geworden. Unzählige Mieter wurden trotz Protest verdrängt. Anfang 2004 verkaufte Viterra über 30.000 Wohnungen and das Leasingsunternehmen KGAL. 2005 wurde der Rest gewinnbringend an den britischen Fonds Annington versetzt. Mieter organisieren sich und setzen auch die Politik unter Druck.
Artikel in DOSSIER: Viterra--- 46 Einträge gefunden --- Klicken Sie auf die Titel ---Erste 10 angezeigt. Mieterforum Ruhr 27.09.2007 "Nimm dir das Stück", hatte 1973 der Wohnungsverwalter gesagt, als Heinz Frost (77) ein Stück Brombeergebüsch auf dem Gelände der Wohnstätten AG urbar machen wollte. Der gelernte Landwirt aus Pommern und spätere Stahlarbeiter hat sein Leben lang einen Garten gehabt. Als die Firma Häusserbau die letzten Häuser im Hevener Privatisierungsabschnitt verwerten wollte, wurde es brenzlig. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 21.03.2007 Mieter und Internationale Wohnrechtsorganisation fordern: RIGHTs, not REITs! Am Freitag, dem 23. März wird der Bundestag in Berlin abschließend über die Zulassung der umstrittenen steuerbefreiten Immobilien AGs, genannt REITs (Real Estate Investment Trusts), entscheiden. Im Vorfeld dieser Entscheidung haben die internationale Wohnrechts-organisation HABITAT INTERNATIONAL COALITION (HIC) und der Zusammenschluss von DMB-Mietervereinen im östlichen Ruhrgebiet, MIETERFORUM RUHR, eine Abkehr von der Förderung der Finanzspekulation im Wohnungs- und Immobiliensektor gefordert. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 19.03.2007 Internationale Aktion gegen REITs und HEUSCHRECKEN am 23. März in Bochum Am Freitag dem 23. März wird der Bundestag in Berlin abschließend über die Zulassung steuerbefreiter Immobilien AGs, sogenannter REITs (Real Estate Investment Trusts) entscheiden. Aus diesem Anlass rufen Mieterforum Ruhr, Volksinitiative sichere Wohnungen und Arbeitsplätze, Habitat International Coalition zu einer kleinen Aktion und Kundgebung vor der "Deutschen Annington" um 14:30 Uhr in Bochum auf. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 05.03.2007 Heuschrecken-Hochzeit: Wird Annington an GAGFAH verkauft? Der oberste Boss über die 230.000 Annington-Wohnungen in Deutschland, der britische Terra-Firma-Chef Guy Hands, hat bestätigt, dass es Überlegungen zum Verkauf der Deutschen Annington (DA - Ex-Viterra, Bahnwohnungen, Deutschbau) an den Hauptkonkurrenten, die vom US-Finanzinvestor Fortress an die Börse gebrachte GAGFAH, gibt. Damit würde das angeblich "langfristige" Engagement der britischen Fondsgesellschaft auf dem deutschen Mietwohnungsmarkt ganz schnell beendet. Zugleich hätte die GAGFAH über 400.000 Wohnungen in Deutschland und wäre damit der größte private Vermieter in Europa. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 20.12.2006 London feuert Riebel: Annington verliert Schafspelz Die Deutsche Annington (DA) hat eine Verbesserung der Transparenz und der Bestimmungen für den Mieterschutz im Falle von Wohnungsverkäufen im ehemaligen Viterra-Bestand abgelehnt. In Essen führen heftige Mieterhöhungen der Tochter des Londoner Fonds TerraFirma zu Mieterprotesten. Unterdessen wurde Annington-Chef Dr. Volker Riebel von TerraFirma-Boss Guy Hands gefeuert. Der "Dortmunder Junge" mit Erfahrung in der gemmeinnützigen Wohnungswirtschaft, bislang Aushängeschild einer gemäßigten Unternehmensstrategie, wurde durch TerraFirma-Manager Georg Kulenkampff ersetzt. Der neue Herrscher über 230.000 Wohnungen soll die "nächste Entwicklungsstufe" der Wohnungsgeschäfte in Deutschland zünden. Es geht um weitere Großübernahme und den baldigen Börsengang der DA. Auch vor diesem Hintergrund hat Mieterforum Ruhr die Entscheidung der Bürgerschaft der Stadt Roststock begrüßt, den geplanten Verkauf von 3215 kommunalen Wohnungen an Annington einstweilen zu stoppen und forderte erneut die Beendigung des Verkaufspokers mit der LEG NRW. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 18.12.2006, pdf Selbstverpflichtung zum Mieterschutz bei Wohnungsverkäufen bei ehem. Vitterra Wohnungen Mit dieser Pressemitteilung vom 26. August 2004 verpflichtete sich die damalige Viterra AG u.a. zu zusätzlichen Mieterschutzstandards bei dem Verkauf einzelner Mietwohnungen (Umwandlung in Eigentumswohnungen) und bei Blockverkäufen. Nach dem Kauf der Viterra AG hat die Deutsche Annington versichert, dass diese Selbstverpflichtung für sie weiter gelte. Die Deutsche Annington verbreitet diese Erklärung jedoch nicht. Das Dokument ist für die Mieter im ehemaligen Viterra-Bestand deshalb die einzige autorisierte Quelle für die Einforderung des Mieterschutzes im Falle eines Wohnungsverkaufs. Document: Viterra AG: "Selbstverpflichtung der Viterra AG zur sozialverträglichen Gestaltung von Wohnungsverkäufe", , 2006, pdf MieterInnenverein Witten 29.11.2006 Anders als z.B. in Dortmund gibt es in Witten nur für wenige ehemalige Viterra-Mieter Rückerstattungen aus überzahlten Wärmeabrechnungen, dem sogenannten Viterra-Contracting. Der einfache Grund: In Witten konnte der Mieterverein schon im Jahr 2000 erreichen, dass die damalige Schiedsstelle Betriebskosten das Viterra-Contracting aufgrund von Formulierungen in zahlreichen Wittener Mietverträgen für unzulässig erklärte. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 27.11.2006 Fondsgesellschaften gehen an die Börse Die großen Fondsgesellschaften haben begonnen, einen Teil ihres Kapitals aus den aufgekauften Wohnungs-Gesellschaften herauszuziehen. Dabei spielen Börsengänge über steuerbegünstigte ausländische REITs und ähnliche Konstruktionen eine zentrale Rolle. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 31.10.2006 Contracting: Geld zurück für Viterra-Mieter Geld zurück gibt es in den nächsten Monaten für 20.000 ehemalige Viterra-Mieter im Ruhrgebiet - davon 6500 in Dortmund, 4000 in Bochum, 1400 in Essen und 1000 in Hattingen. Grund: Die Deutsche Annington, die die Viterra 2005 aufgekauft hatte, beginnt mit der Rückerstattung zuviel erhobener Heizkosten ihrer "Contracting-Mieter" >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 28.09.2006 Welt-Habitat-Tag: Spekulation mit Immobilien bedroht Wohnrechte weltweit Aus Anlass des UN-Welt-Habitat-Tages am Montag, 2. Oktober, warnen Mieterforum Ruhr, das Forschungsnetzwerk INURA-Ruhr und die Habitat International Coalition (HIC) vor den Folgen einer weiteren Privatisierung und Globalisierung der Wohnungswirtschaft. Bei einer Konferenz von Mieterorganisationen und sozialen Bewegungen in London werden Gegenstrategien beraten. In Deutschland und Großbritannien werden u.a. negative Konsequenzen der Zulassung nationaler Real Estate Investment Trusts befürchtet. >> Mehr lesen | Rubriken |
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