DOSSIER: AnningtonDeutsche Annington: Ein Finanzinvestor als Immobilienriese
Mit dem Kauf der Viterra von der E.on AG im Sommer 2005 wurde die Deutsche Annington (DAIG) zum größten deutschen Wohnungsunternehmen. Hinter der DAIG stecken Private Equity Fonds der britischen "Terra Firma", also auf schnelle Profite ausgerichteter Finanzinvestoren, von manchen auch "Heuschrecken" genannt. Durch die Verbriefung ihrer Schulden, durch Wohnungsverkäufe, Einsparungen bei Service und Instandhaltung sowie durch Personalabbau versucht der Finanzinvestor die Annington in der Gewinnzone zu halten und den Wiederverkaufswert zu steigern. Bezahlen müssen das die Mieter und die Beschäftigten. Zahlreiche Wohnviertel der Annington befinden sich in einem schlechten Instandhaltungszustand. Durch Einführung einer zentralen Hotline hat sich die Erreichbarkeit für Mieter dramatisch verschlechtert. Die finanziellen Risiken wachsen.
Artikel in DOSSIER: Annington--- 51 Einträge gefunden --- Klicken Sie auf die Titel ---Erste 10 angezeigt. Mieterforum Ruhr 18.02.2010 Super-Return: Heuschrecken lassen Zombie-Unternehmen zurück Anfang Februar trafen sich in Berlin zum 13. Mal Finanzinvestoren aus aller Welt zur Konferenz "Super-Return" (Super-Profit). "Kaufziele gibt es kaum, Schnäppchen schon gar nicht, Börsengänge sind nicht in Sicht, Banken und andere Geldgeber bleiben knauserig und die Renditen schmelzen dahin", brachte n-tv die Lage auf den Punkt. Kein Grund zu reiner Schadenfreude: 1,2 Millionen Menschen arbeiten bei deutschen Unternehmen unter Private Equity-Einfluss und mindestens doppelt so viele Menschen wohnen in ihren Häusern. War schon in Boom-Zeiten das Geschäftsmodell der "Heuschrecken" auf Ausschlachten und Kaputtsparen angelegt, unter Krisenbedingungen kommt es noch schlimmer. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 04.12.2009 Annington: Aufforderung zum Leichtsinn Eduard Zimmermann ist tot, seine Sendung "Vorsicht Falle" längst Geschichte. Schade eigentlich. Denn auch für diese Sendung schreibt das Leben die besten Drehbücher - auch heute noch.
>> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 03.12.2009 Heizkostenabrechnung: Annington heizt ein Die Deutsche Annington, mit über 200.000 Wohnungen die größte Vermieterin hierzulande, hat mit der Einführung ihres Callcenters Proteststürme unter den Mietern ausgelöst. Aber an der Philippstraße 3 in Bochum kriegt man noch ganz andere Dinge nicht gebacken. Zum Beispiel die Sache mit den Heizkostenabrechnungen. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 10.11.2009 Mieternetzwerk Essen-Nord: Offener Brief an die Deutsche Annington Das Mieternetzwerk Essen-Nord hat nach fünf Monaten erheblicher Schwierigkeiten mit dem neuen Callcenter der Deutschen Annington einen offenen Brief an den Vorstand und die Geschäftsleitung der DA geschrieben. Diesen dokumentieren wir im folgenden: >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 09.09.2009 Rettet nicht nur Banken, rettet unsere Wohnungen! "Das Geschäftsmodell der Private Equity Fonds im Mietwohnungsbestand ist gescheitert", erklärt Knut Unger vom Mieterforum Ruhr. "Wenn nicht schleunigst Abhilfe geschaffen wird, drohen die Ruhrgebietsstädte in den Trümmern der platzenden Ausverkaufsblase zu ersticken". Mietervereine und Mieterinitiativen aus dem Ruhrgebiet fordern die Parteien deshalb auf, in der nächsten Legislaturperiode schnell wirksame Maßnahmen zur Rettung der bedrohten Wohnungsbestände zu ergreifen. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 08.09.2009 Medien entdecken Vermietnomaden Viel war in den Medien in den letzten Jahren von "Mietnomaden" die Rede, dem angeblich weit verbreiteten Phänomen von MieterInnen, die kurz nach Einzug ihre Zahlungs-Pflichten nicht erfüllen und es auf eine Kündigung ankommen lassen. Dass das größere Problem Vermietungsgesellschaften sind, die ihre Pflichten nicht erfüllen und nach kurzer Zeit weiterziehen, hat vor allem Mieterforum Ruhr immer wieder betont. Inzwischen haben auch die großen Medien dieses Problem erkannt. Zu "Vermietnomaden" wurde in den letzten Wochen und Monaten ausgiebig informiert und kommentiert. >> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 01.09.2009 Deutsche Annington: Kein Service unter dieser Nummer Wer mit weniger Personal mehr Service bieten will, der versucht so etwas wie die Quadratur des Kreises. Doch genau das war der Plan hinter der Einführung des "Customer Care Centers", die die Deutsche Annington im Mai ankündigte und inzwischen vollzogen hat. Eine bundeseinheitliche Rufnummer für alle Mieter-Angelegenheiten, alle Mieterakten elektronisch verfügbar für jeden Mitarbeiter, 179 nagelneue Opel-Astra für die Außendienst-Mitarbeiter sollten den Mieterservice deutlich verbessern - und das bei Streichung von rund 250 Stellen. Der Plan scheint schief zu gehen.
>> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 26.08.2009 Absturz der Wohnungs-Heuschrecken Beschleunigt durch die Finanzkrise zeichnete sich in den letzten Monaten ein steiler Absturz der Beteiligungen von Finanzinvestoren an Mietwohnungsbeständen in Deutschland ab. Insolvenzen nehmen zu, Aktienkurse sinken. Teile der Immobilienbeteiligungen in Deutschland gelten als "toxisch" und befinden sich in der Abwicklung. Auch die größten und professionellsten "Heuschrecken" auf dem deutschen Wohnungsmarkt treiben ihre Wohnungsbestände immer mehr in die Zukunftslosigkeit.
Der Tod kommt auf Raten. Und die zahlen die Mieter. Wie lange?
>> Mehr lesen Mieterforum Ruhr 26.08.2009 Kommentar: Holen wir uns die Wohnungen zurück Die Finanzkrise beschleunigt, was ohnehin klar war: Das Geschäftsmodell der Private Equity Fonds und anderer Finanzanleger ist für die dauerhafte Bewirtschaftung von Mietwohnungen nicht geeignet. Und zwar grundsätzlich nicht. Denn Wohnungen sind ein langfristiges Wirtschaftsgut, für dessen Bewirtschaftung man langen Atem braucht. Und den haben die Fonds nicht. Und: Die Bewirtschaftung von Mietwohnungsbeständen ist auch ein "soziales Geschäft", das auf Vertrauen setzt. Dieses Vertrauen kann mit digitalisierten anonymen Hotlines nicht entstehen. Soziale Mietwohnungsbestände können nicht wie Börsenwetten bewirtschaftet werden und auch nicht wie Autofabriken. Wer das versucht, fällt auf die Nase. Leider zahlen die Hauptkosten dafür Mieter, Städte und Beschäftigte. >> Mehr lesen MieterInnenverein Witten 12.08.2009 Chaos bei Annington: Eine Familie im Einzugskampf "Mehr Kundenservice und eine bessere Erreichbarkeit", versprach die DAIG mit Einführung ihrer neuen bundesweiten Hotline. Seit Wochen erleben Wittener Mieter aber eher Verantwortungslosigkeit und Unerreichbarkeit. Zum Beispiel diese junge Familie, die seit Monaten um die Fertigstellung einer Wohnung in Witten-Stockum ringt. >> Mehr lesen | 
